Natuurbuurschap betekent wonen ‘in en met de natuur’. Als bewoner woon je niet alleen naast de natuur, maar ben je er actief onderdeel van. Met een verbonden gemeenschap, waarbij bewoners samen zorgdragen voor de uitzonderlijke biodiversiteit en het rijke cultuurhistorische erfgoed van het gebied.

Dat zie je ook terug in de omgeving. De woningen zijn te gast in het landschap. Wegen, parkeerplaatsen en bebouwing worden zorgvuldig ingepast in bos, heide of open ruimte. Er zijn geen harde grenzen tussen privé en openbaar, waardoor de wijk een groene, parkachtige uitstraling heeft en bewoners altijd in contact staan met de natuur.

Rentmeesterschap betekent dat bewoners zich verantwoordelijk voelen voor hun omgeving en hier samen zorg voor dragen. Dit gebeurt via gezamenlijke onderhoudsinitiatieven en gedeelde buitenruimtes, wat zorgt voor sociale verbondenheid en een levendige gemeenschap.

De natuur is overal dichtbij. Bewoners kunnen makkelijk wandelen of fietsen door bos en heide in de buurt en naastgelegen Park Vliegbasis Soesterberg. Het hele jaar door ervaar je de seizoenen van dichtbij, waardoor natuurbeleving vanzelfsprekend wordt.

Bewoners mogen meedenken en initiatieven opzetten. We stimuleren en ondersteunen ideeën uit de buurt, bijvoorbeeld via co-creatie met projectontwikkelaars, natuurwerkgroepen of activiteiten voor kinderen. Heb je een goed idee voor de wijk? Mail ons: info@wonenopdevliegbasis.nl.

Of je nu een ervaren tuinier bent of gewoon wilt bijdragen aan een groenere leefomgeving: iedereen kan een goede natuurbuur zijn! Lees hier zeven praktische tips.

Op De Vliegbasis wonen mensen straks letterlijk in en met de natuur. Daarom richten we de wijk zorgvuldig in en denken we goed na over hoe bewoners in de wijk leven.

Huiskatten kunnen een risico vormen voor broedvogels en kleine dieren in het aangrenzende natuurgebied. Met de toekomstige bewoners gaan we het gesprek aan om hen bewust te maken van de omgeving waarin ze komen wonen en welke maatregelen ze kunnen nemen. Ook nemen we maatregelen in de inrichting van het gebied, zoals een speciaal ingerichte bufferzone met een speciaal hek en beplanting om katten te weren langs het broedgebied. Dit om de natuur extra te beschermen.

Een verbod op het houden van katten is juridisch en praktisch niet goed te handhaven, maar we werken wel aan een ontmoedigingsbeleid. Daarbij vragen we bewoners nadrukkelijk om verantwoordelijkheid te nemen: wonen op De Vliegbasis betekent samen zorgdragen voor de natuur met respect voor de planten en dieren die er leven.

Ja, vooral bij de vrije kavels in Het Bos en De Westflank kun je zelf je huis ontwerpen en bouwen. Dit heet particulier opdrachtgeverschap. Je krijgt hierbij hulp van BV Hart van de Heuvelrug.

Er zijn ongeveer 60 vrije kavels voor zelfbouw.
De meeste kavels liggen in Het Bos, aan de noordzijde van De Vliegbasis, en zijn tussen de ca 500m2 en 1.400m2 groot.
Vijf boskavels in De Westflank liggen aan de Dolderseweg, vlak bij de Hertenlaan in Huis ter Heide. Deze kavels variëren van 2.500m2 tot 3.600m2.

De vrije kavels worden de komende vijf jaar in fases verkocht.

Er is veel vrijheid in ontwerp. Kenmerkend voor de boskavels zijn duurzame en natuurlijke materialen en ingetogen kleuren. Denk aan hoge kappen, groene daken en goed geïntegreerde zonnepanelen die opgaan in hun omgeving. Bij de kavels in Het Bos is ook een plat dak mogelijk en af en toe een twee-onder-een kap woning.

Voor elke kavel is er een kavelpaspoort. Hierin staat wat en hoeveel er mag worden gebouwd, welke bomen behouden blijven en welke beplanting gewenst is. Ook vind je er afspraken over erfafscheidingen, opritten en bouwhoogtes. Het ontwerp en eventuele bomenkap worden vooraf beoordeeld door het kwaliteitsteam.

De bedoeling is dat woningen zorgvuldig tussen de bestaande bomen worden ontworpen, zodat het bos zijn karakter behoudt. Op De Vliegbasis zijn we namelijk te gast in de natuur.

De eerste kavels gaan begin 2026 in verkoop. Blijf op de hoogte van de start verkoop via onze nieuwsbrief.

Het werk- en bouwverkeer rijdt via de Rademakerstraat vanaf de provinciale weg (N237) de wijk in en uit.

De volgende werkzaamheden staan op de planning*:

• Oktober 2025: opschonen van de vijf vrije kavels Westflank door het verwijderen van overmatige onderbegroeiing.
• November – december 2025: verplaatsen van waardevolle vegetatie (plaggen) van De Vliegbasis naar een opgebroken oude rolbaan bij Park Vliegbasis Soesterberg. Zo wordt belangrijk leefgebied van de veldleeuwerik en kommavlinder behouden.
• Eind 2025: plaatsen groene erfafscheiding tussen woonwagencentrum Beukbergen en woonwijk De Vliegbasis.
• December 2025 – maart 2026: bomenkap voor hoofdwegen, kabels, leidingen, riolering en vanwege PFAS-vervuiling.
• Januari – maart 2026: verwijderen van oude kabels en leidingen (met name rondom de voormalige brandweerkazerne).
• Januari – maart 2026: onderzoek en opruimen van ontplofbare oorlogsresten (oude explosieven) in samenwerking met Defensie en onder archeologische begeleiding.
• April – juni 2026: inrichten dassencorridor (veilige verbindingsroute voor de das) tussen De Vliegbasis en Beukbergen en aanleg dassentunnel onder de Amersfoortseweg (N237).

* De planning is altijd onder voorbehoud van wijzigingen door actuele ontwikkelingen in het gebied.

Houd ook de pagina werkzaamheden in de gaten voor meer informatie en nieuws.

Op De Vliegbasis werken we aan een nieuwe, natuurinclusieve woonwijk. Daarbij blijft zoveel mogelijk natuur behouden, maar soms is het nodig om bomen te verwijderen.

In het noordelijk deel gaat het op dit moment om bomen die moeten wijken voor de aanleg van wegen en riolering, of die verontreinigd zijn met PFAS uit de periode dat hier blusschuim werd gebruikt. Door deze bomen zorgvuldig te verwijderen en af te voeren, voorkomen we verdere verspreiding van schadelijke stoffen.

In het zuidelijk deel wordt een deel van de vergunningsvrije bomen weggehaald. Deze bomen maken deel uit van een oud productiebos dat zich door gebrek aan onderhoud heeft ontwikkeld tot een bos met lage natuurwaarde en instabiele bomen. Volgens het bosbeheerplan is kappen hier noodzakelijk om ruimte te maken voor nieuwe, gezonde groei. Zo versterken we de kwaliteit en veiligheid van het bos én de biodiversiteit.

Volgens planning worden deze kapwerkzaamheden tussen januari – maart 2026 uitgevoerd.

We doen dit zorgvuldig

Bij alle werkzaamheden wordt zorgvuldig met de natuur omgegaan:

• Bijzondere en waardevolle bomen blijven waar mogelijk behouden.

• Er wordt alleen gekapt buiten het broedseizoen (september–maart).

• We houden rekening met dieren, zoals dassen en eekhoorns, door alleen overdag te werken en buiten gevoelige periodes.

• Nieuwe aanplant volgt, met inheemse soorten die passen bij de bodem en het landschap.

Als er bomen worden gekapt, planten we altijd minstens evenveel nieuwe bomen terug. Dit noemen we een bomenbalans. Voor het kappen en opnieuw planten van bomen gelden regels. Die komen van de provincie of van de gemeenten Zeist en Soest, afhankelijk van waar de bomen staan. We proberen de nieuwe bomen zo veel mogelijk in hetzelfde gebied terug te planten. Als dat niet lukt, planten we ze ergens anders in de provincie.

De ontwikkeling van De Vliegbasis gebeurt met respect voor de in het gebied aanwezige flora en fauna. Om woningen te kunnen bouwen zijn verschillende vergunningen nodig.

Zo is er eerder door Provincie Utrecht een ontheffing Wet natuurbescherming verleend. Er zijn maatregelen getroffen om bedreigde soorten te beschermen, zoals het verplaatsen van hazelwormen naar nieuwe leefgebieden in de omgeving. Ook worden plaggen met waardevolle vegetatie verplaatst voor het behoud van broedplekken voor de veldleeuwerik en kommavlinder.

Een ecologisch werkprotocol geeft daarnaast precies aan hoe er gewerkt moet worden zonder schade aan flora en fauna.

Daarnaast worden woningen en openbare ruimte natuurinclusief ontworpen en gebouwd: denk aan nestkasten voor huismussen en zwaluwen, groene daken en gevels, vleermuishotels en faunapassages (voor bijvoorbeeld de das). Nieuwe beplanting is inheems en draagt bij aan biodiversiteit.

Ook van de bewoners vragen we dat zij bewust omgaan met de natuur: leer hier meer over natuurbuurschap

In 2018 is uit een verkennend bodemonderzoek gebleken dat de bodem op de locatie van de geplande woonwijk deels is verontreinigd. De verontreiniging is ontstaan door het gebruik van PFOS-houdend blusschuim in de tijd dat de vliegbasis nog in gebruik was als militair terrein. Voordat de grond geschikt is voor de woonwijk, moet een deel van de bodem in de woonwijk worden gesaneerd. De verwachting is dat de sanering start in 2027. Volgens de huidige planning zullen de saneringswerkzaamheden de geplande bouw van de woonwijk niet vertragen. Bovendien kan er al met delen van de woonwijk worden gestart waar geen verontreiniging aanwezig is, vooruitlopend op de afronding van de grondsanering op de vervuilde percelen.

Lees hier meer over de bodemsanering op De Vliegbasis.